Поиск
 
  • 18+

«До конца года рынок может просесть на 5-10%»: эксперт рассказал, что будет с ценами на жилье в Красноярске

303

27 октября

В России обсуждают возможное завершение программы IT-ипотеки уже в этом году. Как отмена льготного кредитования может повлиять на спрос на жилье, какие ипотечные программы остаются доступными и почему красноярцы всё чаще присматриваются к вторичному рынку, рассказал руководитель портала недвижимости «Сибдом», аттестованный аналитик рынка недвижимости Александр Шляхин.

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

00:00:39 Востребованность IT-ипотеки

• В среднем по стране ежемесячно выдается 33 тысячи ипотечных кредитов по семейной ипотеке, 4000 – по дальневосточной и арктической ипотеке, 1000 – по IT-ипотеке.

• Основная доля IT-ипотеки приходится на Московскую область, Татарстан и Новосибирскую область.

• В Красноярске доля IT-ипотеки небольшая из-за ограниченного числа компаний-разработчиков и высоких требований к зарплатам специалистов.

00:02:31 Условия IT-ипотеки

• Ставка по IT-ипотеке – 6% годовых, максимальная сумма – 9 млн рублей.

• При увольнении из аккредитованной компании ставка становится рыночной.

• Молодые специалисты часто используют семейную ипотеку.

00:03:44 Изменения на рынке недвижимости

• В сентябре произошёл резкий скачок спроса на семейную ипотеку из-за изменений условий.

• Дальневосточная и арктическая ипотека предлагают ставку 2% годовых.

00:05:43 Влияние на рынок

• Отмена IT-ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки могут сделать квартиры менее доступными.

• Рынок недвижимости живет волнами, но по итогам года количество сделок, вероятно, останется примерно на том же уровне.

00:07:12 Субсидирование ставок

• Застройщики возвращаются к частичному субсидированию ставок по ипотеке.

• Базовая ставка по ипотеке с одним ребенком – 10%, с двумя детьми – от 7,9% до 1%.

00:08:02 Вторичный рынок

• Люди возвращаются на вторичный рынок из-за повышения ставок и улучшения механизмов проверки.

• Важно покупать у надёжного застройщика, чтобы избежать срывов сроков строительства.

00:10:50 Сельская ипотека и ИЖС

• Сельская ипотека практически сошла на «нет» из-за ограничений территорий.

• Ипотека на ИЖС набирает популярность, но имеет свои нюансы, включая открытие кроу-счетов застройщиками.

00:12:02 Рыночная ипотека

• Рыночная ставка составляет 18-19%, что значительно выше ставок по семейной ипотеке 6-8%.

• Спрос на вторичный рынок растет, продавцы поднимают цены, но риэлторы считают это не всегда оправданным.

Рекомендуем по теме:


Последние новости