«Вопросы ЖКХ»: могут ли магазины выбрасывать мусор в баки возле домов

Может ли один из домов путем голосования выйти из ТСЖ и выбрать другую УК? Как правильно провести процедуру?

«Собственники любого многоквартирного дома имеют право сменить способ управления. У нас всего три способа управления – до 30 квартир, товарищество собственников жилья и управляющая компания. Решили собственники перейти в УК, уйти из ТСЖ – есть процедура, которая очень подробно описана в ст. 48 жилищного кодекса. Только единственное новшество – когда вы проводите собрание, нужно получить 50% + 1 голос от общего числа собственников всего дома. Раньше было 50% + 1 от числа голосовавших. В течение трех дней протокол направляется в ту УК, которую вы выбрали, ТСЖ обязаны передать всю документацию и все, что положено по дому, в новую УК».

Соседние магазины возле дома пользуются нашими мусорными баками. В итоге мусора скапливается очень много, оператор не успевает вывозить. Законно ли это?

«Здесь есть два варианта. Первый – данный магазин находится в данном многоквартирном доме. Соотвественно, каждые нежилые помещения с 2019 года обязаны заключать договор с рециклинговой компанией, которая занимается вывозом ТКО. Также они должны иметь свои баки. Если на мусорной стоянке стоит 4 контейнера, у магазина заключен договор, но бак переполняется, УК должна рассмотреть вопрос о добавлении еще одного контейнера. Соседние же магазины не имеют права носить мусор в ваши контейнеры, вам необходимо с помощью УК связаться с рециклинговой компанией, пожаловаться в Стройнадзор, Роспотребнадзор, прокуратуру».