Капремонт в доме: за что платят собственники и можно ли отказаться от взносов

Что входит в капремонт и куда идут платежи?

К капитальному ремонту относится ремонт внутридомовых инженерных сетей, крыши, фасада, фундамента и подвала. С 1 апреля платежи красноярцев поступают в региональный фонд капремонта напрямую, а не через «Красноярскэнергосбыт», как раньше. По умолчанию взносы идут в общий котел, но дом можно перевести на специальный счет. На нем будут копиться средства, которые принадлежат собственникам только этого многоквартирного дома и тратятся только на его нужды.

Как красноярцы платят за капремонт с 1 апреля?

После перехода на новую систему изменились реквизиты получателя – теперь это региональный фонд капремонта – и лицевой счет – он стал 11-значным. Его можно узнать:

• в мартовской квитанции от ПАО «Красноярскэнергсобыт», в том числе в электронной версии. Если квитанция приходит от УК, то узнавать, изменились ли данные, нужно там;

• в личном кабинете на сайте Регионального фонда капремонта fondkr24.ru – войти в систему можно по старому лицевому счету;

• в отделениях Почты России, офисах «Телекомсервис».

С 1 апреля 2023 года больше нельзя платить через «Красноярскэнергосбыт», «Платежку» или QIWI. Если подключен автоплатеж, нужно поменять реквизиты. Принимать платежи будут в личном кабинете на сайте фонда, в отделениях Почты России, офисах «Телекомсервис», через систему быстрых платежей и ГИС ЖКХ.

Как узнать, когда в доме проведут капремонт?

Очередность проведения работ определяет региональная программа капремонта. В нее должен быть включен каждый дом на территории Красноярского края – этим занимаются органы местного самоуправления, а график размещают на сайтах правительства и фонда капремонта.

Если вы хотите узнать, когда проведут капремонт в вашем доме, удобнее пользоваться таблицей на сайте фонда – в ней по адресу можно найти свое жилье и узнать виды и сроки проведения работ. Также эту информацию можно найти в системе ГИС ЖКХ, рассказал ТВК директор «Института развития ЖКХ» Роман Казаков.

Можно ли быстрее продвинуться по очереди?

В некоторых случаях необходимо провести ремонт раньше, например, если в доме сломан лифт, и это угрожает безопасности жильцов. Тогда можно обратиться в министерство строительства – комиссия рассмотрит вопрос и ускорит ремонт, однако подобные решения выносят довольно редко, отметил Роман Казаков.

Почему квитанции начали приходить, хотя раньше их не отправляли?

Согласно закону, регулирующему проведение капремонта в Красноярском крае, квитанции за эту услугу начинают приходить собственникам жилья в следующие сроки:

• Спустя 8 месяцев с момента включения дома в региональную программу;

• Спустя 2,6 года с момента актуализации программы, если дом ввели в эксплуатацию после ее утверждения, но не позднее чем в течение 5 лет.

После окончания отсрочки собственники жилья в новостройках начнут получать квитанции от регионального оператора или управляющей компании.

Бывает, что фонд капитального ремонта не отправляет платежки, хотя дом числится в региональной программе. Это вина фонда, который неправильно вел учет, однако жители обязаны погасить задолженность за неоплаченный период. При этом собственники имеют право потребовать рассрочку на удобный для них срок. Пенни в таком случае не начисляются, отметил Роман Казаков.

Что будет, если не оплачивать квитанции? Можно ли не платить за капремонт? 

Если же жильцам приходят квитанции, но они не платят за капремонт, фонд взыщет неуплаченные платежи через суд вместе с пенни и судебными издержками, рассказал Роман Казаков. В этом случае придется погасить всю сумму сразу. 

Не платить за капремонт можно, только если дом признан аварийным или участок передан под государственные или муниципальные нужды, а также если он находится в закрывающемся населенном пункте.

Кто может рассчитывать на льготы?

Льготникам платежки приходят с полной суммой, как и другим жильцам, но государство компенсирует затраты вместе с пенсиями и пособиями.

Согласно федеральному закону и закону Красноярского края, собственники жилья могут получить льготы по взносам на капремонт, если они:

• неработающие пенсионеры старше 70 лет (компенсация – 50% от суммы) и 80 лет (100% от суммы);

• инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и их родители;

• герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы;

• инвалиды и большинство участников ВОВ;

• инвалиды и некоторые категории ветеранов боевых действий;

• граждане, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Льготы должны предоставить автоматически. Если этого не произошло – нужно обратиться в районное управление соцзащиты.