«Спроси этажи»: как использовать маткапитал в сделках с недвижимостью
25 мая
Как правильно покупать или продавать недвижимость с использованием материнского капитала? Ответ от специалистов по недвижимости в рубрике «Спроси Этажи».
Что нужно учитывать, покупая квартиру с использованием материнского капитала?
«Для того, чтобы купить недвижимость с использованием средств материнского капитала, необходимо выполнить ряд условий.
Жилье должно обязательно находиться на территории РФ, не должно быть аварийным. Это может быть квартира, жилой дом, комната в общежитии или даже доля в квартире, если уже имеется собственная доля.
Дети должны иметь российское гражданство. На момент сделки ребенку должно исполниться 3 года. Если детям менее 3 лет, то средства маткапитала можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке либо на гашение уже имеющегося кредита.
После покупки объекта недвижимости необходимо выделить доли всем членам семьи».
Какие могут быть проблемы при продаже жилья с участием материнского капитала?
«Если продать квартиру, не выделив доли, то данную сделку можно оспорить через суд и признать недействительной. Родители получат административное наказание. Для того, чтобы этого избежать, необходимо выполнить ряд условий.
Нужно выделить доли в квартире. После этого с пакетом документов обратиться в органы опеки, чтобы получить распоряжение на продажу. Документы нужны не только на продаваемое, но и покупаемое жилье. Впоследствии при продаже квартиры необходимо договор купли-продажи заверить у нотариуса.
После того, как сделки о продаже и покупке совершились, необходимо отчитаться в органы опеки в установленный срок с предоставлением зарегистрированных документов на продажу и покупку».
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
«С 2020 года у россиян появилась возможность тратить маткапитал на покупку, реконструкцию и постройку жилого дома. Не только на участках ИЖС, но и СНТ. Важно, чтобы этот дом был пригоден для проживания и была возможность прописки.
Построенный или купленный жилой дом важно оформить в общую долевую собственность супругов, а также на всех детей».
Другие выпуску рубрики «Спроси Этажи» можно посмотреть здесь.
- 19:01 «Нагнетают в школе, нагнетают дома»: психолог о стрессе из-за экзаменов и поступления в ВУЗ
- 18:18 «Кинохроники Красноярья»: продовольственная программа 80-х годов в Красноярском крае
- 17:57 «Вопросы психологу»: как распознать манипуляцию
- 17:20 «Гражданская оборона»: безопасные каникулы для детей
- 11:27 Деревья вдоль железной дороги на Свердловской спилили под корень