«Вопросы ЖКХ»: как избавиться от хлама соседей в подъезде

Соседка захламила коридор своими вещами так, что нельзя попасть в свою квартиру. Что делать в таком случае?

Коридоры, лестничные клетки, подвалы, чердаки – это общее имущество жильцов многоквартирного дома. Этим имуществом пользуются все, но права выделять его в «натуре» не дано по жилищному кодексу. Например, если на лестничной клетке живут 4 соседа, они не могут разделить пространство – где чье. 

Если появилась соседка, которая захламляет подъезд, необходимо обратиться в УК, которая выдаст предписание, обязывающее жильца все убрать. Как правило, этого не происходит, поэтому также можно обратиться в пожарную инспекцию района и написать обращение в службу жилищного надзора и контроля на ул. Парижской коммуны, 33. Тогда убрать хлам обяжут УК, а они взыщут расходы с владельца вещей.

Купили квартиру в 2017 годы. Не предоставили документы по капитальному ремонту в УК. Квитанции не приходили. Летом 2023 года пришел счет на 36 тысяч рублей. Почему это произошло?

Когда вы покупали квартиру в 2017 году, вы должны были знать, что в Красноярском крае с 2014 года оплачивается взнос на капитальный ремонт. Предыдущие владельцы должны были все оплачивать. Агентство, где покупали квартиру, должно было предоставить справку о том, что догов нет, потому что этот долг переходит не за хозяином квартиры, а за квартирой.

С 2019 года УК не имеет никакого отношения к капитальному ремонту – взносы за него оплачиваются по отдельной квитанции. Для того, чтобы посмотреть, какой долг, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта – через сайт или очно. Если срок исковой давности прошел и на вас ни разу не подали в суд, вы можете оспорить это.

Разбираться в каждом случае нужно индивидуально. Прежде всего, уточнить в УК, от кого пришла квитанция – от Фонда капитального ремонта или самой УК, если у дома есть спецсчет.

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.