«Вопросы ЖКХ»: нужно ли платить за капремонт, если дому еще нет 5 лет

ЖКО в туалете меняли трубу и повредили переход на кухню. Теперь меня обязывают за свой счет чинить поломку. Кто по закону должен ремонтировать переход?

«Если это вина управляющей компании или подрядчика, то они и должны устранить поломку. Если этого не происходит, то вы пишите заявление в УК, официально регистрируете и ставите входящий номер. В течение 10 дней вам должны предоставить ответ. Если вам предлагают провести ремонт за свой счет, то следует обратиться в Службу строительного надзора. Специалисты проведут проверку и обяжут УК это сделать».

Дом сдали в эксплуатацию в феврале 2019 года. С августа 2023 приходит платежка за капитальный ремонт. Законно ли это, ведь чтобы ее оплачивать должно пройти 5 лет с момента сдачи дома?

«В жилищном кодексе РФ есть статья №168, в которой прописано все о капитальном ремонте. Когда дом сдается в эксплуатацию, то, как правило, проходит от 1 до 5 лет, пока он не попадает в программу капитального ремонта. Здесь прошло почти 4 года, поэтому, если дом попал в региональную программу, то все законно. Необходимо посмотреть региональную программу на сайте Фонда капитального ремонта».

Фото: Сергей Токарев