«Мы ждем худшего»: жители красноярской Николаевки борются за увеличение выплат за участки

«Камин рабочий. Опять же, везде теплые полы, пол с подогревом, там – студия-кухня, дальше спальня», – показывает свои владения житель Николаевки Дмитрий.

Дом мужчина строил сам 12 лет. Своя земля для него не только место жительства, но и способ дополнительного заработка. Рядом с домом красноярец построил небольшой автосервис. Дмитрий понимает, что все его старания уже скоро неизбежно пойдут под бульдозер, и достойных выплат добиться получится едва ли.

«Напротив меня вот дом, вот дом, вот дом. Я на основании их оценок и делаю вывод, что ко мне отнесутся так же. У меня внуки – 3 внука. Хотелось бы, чтобы после меня что-то еще и осталось, а переселить меня, допустим, в однокомнатную квартиру – я с этим не согласен. Потому что те деньги, которые дают людям здесь напротив, хватает только на новую однокомнатную квартиру или б/у двухкомнатную. Меня это не устраивает. Настроение у нас упадническое. Мы не ждем ничего хорошего от этого, но боремся, как можем», – рассказывает житель Николаевки Дмитрий Буряк.

Такое же настроение и у жительницы Николаевки Татьяны Городновой. Ее печаль усилило распоряжение мэрии, которое вышло 22 января. В документе появился адрес ее с мужем дома. Недвижимость изымают под застройку микрорайона многоквартирными домами.

Всего в очередном распоряжении 30 участков в границах улиц Сопочная – Пушкина – Революции – Чкалова – проспект Николаевский. На огромной территории 108 объектов – жилые дома, здания, хозпостройки, сараи, погреба, гаражи и прочее. Провести рыночную оценку участков и недвижимости, а также выплатить их владельцам компенсацию, должен застройщик «Готика-Зенит». Но предварительные встречи с представителями компании, рассказала Татьяна, ничего хорошего не сулят.

«"Готика-Зенит" нам сказали, что наша кадастровая цена земли – 1 млн 900 тысяч за сотку, но нам такую цену не заплатят, будут с нами судиться. Они считают, что это слишком много – в этом вся и загвоздка. Они не хотят дать нам жилье квадрат в квадрат и не хотят землю нормально оценивать. И, конечно, зная это, мы волнуемся и ждем, скажем так, худшего», – делится жительница Николаевки Татьяна Городнова.

Как Новостям ТВК пояснили в компании «Готика-Зенит», оценки домов из нового распоряжения собственники должны получить к 1 февраля. Застройщик уже направил все необходимые документы в администрацию. При этом подсчеты стоимости недвижимости проводит другая независимая компания.

«[Оценка] проводится по принципу, установленным Федеральным законом N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральным стандартам оценки. Оценивается все для изъятия по КРТ: земельный участок, жилой дом, надворные постройки, многолетние насаждения, а также убытки, которые правообладатель понесет в связи с переездом на новое место жительства», – заявил главный архитектор ООО «Готика» Андрей Булак.

Границы Сопочной – Пушкина – Революции – Чкалова – это уже вторая крупная территория, которую отдают под комплексное развитие территорий. Первая в Николаевке – это границы улиц Копылова – Пушкина – Бограда – Либкнехта и Ленина. Жители именно этого квадрата стали первыми недовольными своими компенсациями. Здесь земли получил другой застройщик – «СтройИнновация». После заниженных, по мнению николаевцев, сумм компенсаций, они вышли с коллективным иском – требовали вовсе отменить краевой закон о комплексном развитии территорий. Суд отказал, но сейчас собственники продолжают переговоры.

«Они нам предлагают условия. Мы посмотрим на их предложения и уже на основании этого будем принимать или не принимать его. Некоторые по стройиндустрии согласились на переезд и якобы улучшили свои жилищные условия. Но они улучшили условия в количестве квадратных метров, но самая главная проблема в том, что они переезжают в такие дома, которые могут попасть через год или, как Горсовет там решит, опять под КРТ», – считает житель Николаевки Игорь Плахотнюк.

В мэрии тем временем говорят, что оба застройщика в сумме уже заключили с жителями 110 договоров. Всего необходимо более 800. Тем, кто не согласен с оценкой, предлагают идти в суд.

К слову, символ несогласия Николаевке – красные флаги. Они развиваются над каждым третьим домом. Одним полотнищам суждено провисеть здесь еще 1,5 года, другим – около 6 лет. Именно такие сроки сноса называют чиновники.

---

Рекомендуем по теме:

• Слова красноярского депутата Дюкова о «шантажистах» в Николаевке отправили на комиссию по этике

• Красноярский депутат назвал жителей Николаевки «шантажистами»: мэр поставил «лайк» на пост

• У жителей Николаевки начали изымать участки для застройки района многоэтажками

Фото на обложке: Сергей Токарев.