В Красноярске понизили коэффициент застройки: станет ли меньше высоток?
31 января
30 января на сессии Горсовета депутаты рассмотрели вопрос об изменении коэффициента плотности застройки в Красноярске. Он уменьшится с 1,7 до 1,3, при этом для КРТ останется прежним – 1,9. Как это должно повлиять на застройку – в материале.
Нововведения коснутся коэффициента, который влияет на то, сколько квадратных метров можно построить на отдельно взятом участке. Как пояснила главный архитектор города, уменьшение коэффициента позволит сделать новые микрорайоны для жителей просторнее и комфортнее.
В мэрии добавили, что новое правило застройки будет касаться только тех зон, где в принципе возможна застройка от девяти этажей и выше. «Освободившееся» место будут использовать для строительства инфраструктуры: школ, садов, парков и т.д.«Сейчас на одном гектаре земли застройщик может возвести до 17 тысяч квадратных метров жилья. После вступления в силу – только до 13 тысяч квадратных метров. Так мы уменьшим плотность и нагрузку», – пояснила Юлия Соловарова.
При этом для программы комплексного развития технологий коэффициент застройки останется без изменений – 1,9. Как рассказали в мэрии, в проектах КРТ площадь и так не перегружают зданиями.
В то же время мэр Красноярска Владислав Логинов 30 января рассказал в эфире радио «Комсомольская правда», что застройка Пашенного и окрестности – это «строительная вакханалия», которой больше не будет.«На инвесторов возлагается нагрузка по расселению жителей и реновации территории в целом. В том числе по созданию современной инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. При этом сбалансированность объектов здесь обеспечивается за счет проекта планировки, который застройщик в этом случае разрабатывает в обязательном порядке», – рассказывают в администрации.
«Появление таких микрорайонов как «Белые Росы» и «Тихие Зори» на сегодняшний день больше не будет точно. Новые решения, которые были приняты, не позволят привести к такой строительной вакханалии, по-другому это никак не назовешь. Строители, которые пытаются из одного квадратного метра земли извлечь максимальную прибыль, — это не те люди, которые заботятся о наших жителях», – сообщил мэр.
Рекомендуем по теме:
