«Вопросы ЖКХ»: за чей счет должны ремонтировать смеситель в квартире?

У меня дома сломался смеситель. В управляющей компании сказали, что нужно заплатить за починку. Законно ли это?

В постановлении правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» сказано, что все санитарно-технические приборы, находящиеся в квартире не относятся к общему имуществу. В том числе смесители, унитазы, раковины. Поэтому собственник должен ремонтировать данные санитарные приборы за свой счет.

Из подвала дома украли 1,5 км проводки на 500 тысяч рублей. В управляющей компании сказали, что вычтут деньги на замену из средств дома. Законно ли это?

Если такие моменты, когда проникают воры в подвалы и воруют там проводку, происходят или происходили все время, то тогда управляющая компания должна предотвратить доступ в подвал. Поскольку она отвечает за сохранность общего имущества, а провода в данном случае являются общим имуществом многоквартирного дома.

Поэтому УК устанавливает факт кражи, обращается в полицию, пишет заявление, а жильцы подтверждают это. После этого УК за свой счет обязана восстановить данную проводку. И только после этого, если факт кражи будет установлен, ущерб будет взыскан.

Если же такое не произойдет, тогда только с согласия самих собственников данного многоквартирного дома УК может списать деньги с текущего ремонта. В других случаях это невозможно сделать, но УК обязана восстановить работоспособность данного оборудования.

---

Все выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» можно посмотреть по ссылке.