«Спроси Этажи»: как купить хороший загородный дом?

Как обезопасить себя при выборе подрядчика для строительства частного дома?

Вопрос очень непростой. Наша компания проходила длительный этап проверки застройщиков, потому что на сегодняшний день есть более 150 подрядчиков, которые строят дома, и понять из них, кто действительно построит дом, а кто просто не достроит – крайне тяжело.

Нужно проверить, прежде всего, само юридическое лицо: есть ли у него какие-то задолженности, судебные прецеденты, негативный опыт строительства. Кроме того, необходимо посмотреть на его кредитации, так как любой застройщик проходит регламенты для банка. Для этого необходимо не менее 5 построенных домов, юрлицо должно существовать не менее 2 лет, а также не должно быть каких-либо судебных прецедентов и чтобы компания не уходила, так сказать, в минус. Именно поэтому необходимо все скрупулезно проверять.

Что касается компании «Этажи», то у нас есть свой опыт. Мы уже понимаем, с кем стоит работать, кто чистое юридическое лицо, у кого построены дома – мы сами выезжаем и смотрим. Поэтому советуем подойти к этому вопросу более детально, выезжать на объекты, проверять полностью юрлица.

На что обратить внимание при выборе готового дома?

Конечно же, важно обратить внимание, есть ли в доме электричество, подключено ли оно к дому, действительно ли есть скважина и рабочая ли она. Советуем прямо подойти и перепроверить это. Полностью посмотреть состояние дома – если это каркасный дом, то лучше даже посмотреть внутреннюю составляющую дома. Все ли утеплители на месте, действительно ли это тот самый теплый дом, чтобы работали все коммуникации и трубы. Кроме того, рекомендуем проверить, все ли есть подключения.

Потому что иногда хозяева могут говорить одно, но на деле будет совершенно по-другому. Нужно также посмотреть, в каком состоянии фундамент, который является основой дома, состояние стен и тому подобное. Конечно, лучше в этом разбираться или брать независимого эксперта, который сможет оценить реальную стоимость дома и его качество.