«Спроси Этажи»: ипотечные программы для покупки частного дома

Сейчас действуют 4 программы с государственной поддержкой для покупки готового загородного дома или на его строительство.

Первая программа, у которой 1 июля 2024 года заканчивается срок действия – программа с господдержкой. Это самая универсальная программа, которая подходит всем гражданам России. По данной программе можно купить готовый дом от юридического лица или приобрести земельный участок и с подрядной организацией построить дом.

Следующая программа – это семейная ипотека, которая подходит семьям с детьми. Они должны быть рождены с 1 января 2018 до 31 декабря 2023 года – в тех случаях, когда в семье есть один ребенок.

Когда же в семье двое детей, то они должны быть младше 18 лет. Для такой программы подходят и семьи с ребенком со статусом «инвалид». По данной программе также можно купить готовый дом от юрлица или построить жилой дом на земельном участке.

По IT-ипотеке тоже можно приобрести готовый дом от юрлица или построить жилой дом.

Самая интересная программа, которая сейчас действует и является бессрочной – это сельская ипотека. Она самая интересная, потому что ставка по ней составляет всего 3%, но ней уже больше требований.

Мы можем приобрести готовый дом от физлица, но не старше 5 лет с момента постройки. Также под эту программу подходит готовый дом от юрлица, но не старше 3 лет с момента постройки.

Дом обязательно должен находиться в сельской местности: поселке или деревне. Также в доме обязательно нужно будет прописаться, поскольку банк в течение 5 лет будет проверять наличие прописки в жилище.

Кроме того, по данной программе можно построить жилой дом на земельном участке с подрядной организацией по индивидуальному жилому проекту.