Красноярские депутаты разработали дополнительные гарантии участникам КРТ: какие меры поддержки предлагают инициаторы?
2 июля
Депутаты Законодательного собрания Красноярского края разработали законопроект, по которому горожане, чье жилье попало в зону КРТ, получают дополнительные гарантии. Пока законопроект внесли в ЗС, но рассмотреть его планируют уже в октябре. О каких конкретно дополнительных гарантиях идет речь? Об этом ТВК рассказал руководитель рабочей группы Алексей Кулеш.
Разработать законопроект депутатов заставили проблемы, которые возникли во время КРТ. Как сказал Алексей Кулеш, иногда оценка земельного участка и жилья была настолько низка, что человек вообще не мог потом ничего приобрести.
«Это большая проблема в том случае, если у человека жилье единственное – все это мы каждый раз решали в ручном режиме, договаривались с застройщиками, чтобы те увеличили стоимость оценки, выплачивали дополнительные деньги. Мы хотели бы, чтобы проблема была решена на системном уровне. Чтобы граждане точно понимали, что они получат жилье, которое не ухудшит их жилищных условий».
Законопроект предполагает две меры поддержки граждан, чьи дома находятся в зоне КРТ: одна из них касается частных домов, другая – многоквартирных:
Депутат Алексей Кулеш подчеркнул, что законопроект могут рассмотреть во время осенней сессии в октябре. Однако до этого ему нужно пройти оценку регулирующего воздействия – достаточно ли будет у застройщиков при таких условиях заинтересованности продолжать комплексное развитие территории.
- «Первая касается многоквартирных жилых домов, которые вдруг когда-нибудь попадут под зону КРТ. Жилищный кодекс предполагает, что граждане получают взамен своей квартиры денежную компенсацию по оценке. Но тот же Жилищный кодекс дает право нам, как региону, дать дополнительную возможность людям вместо денег получать равнозначную квартиру. Условно, если у человека изымают для муниципальной нужды квартиру в 3 комнаты и 85 кв. м, то он имеет право попросить у муниципалитета такую же квартиру в собственность.
- Вторая мера поддержки касается жителей индивидуальных домов, садовых домов и домов блокированной застройки. Если у человека это жилье единственное, а дом и земельный участок настолько малы, что при изъятии компенсация не позволяет купить даже 1-комнатную квартиру, то человек может на эту 1-комнатную квартиру претендовать. Минимальная защита здесь будет обеспечена. В нашем случае мы указали площадь в 28 кв. м – стандартное жилье».
«Строительство любого микрорайона, в том числе и КРТ – это бизнес-проект. Застройщик несет расходы на разработку земельного участка, их выкуп, на переселение граждан и на строительство – и получает доходы от продажи жилых и нежилых помещений. Естественно, застройщик работает ради прибыли. Увеличивая гарантии граждан, мы повышаем расходы застройщика, тем меньше у него будет прибыль. В какой-то момент застройщик может сказать: “Нет, мне это неинтересно, я вообще прибыль не получаю, а то еще и убыток”. В этом и заключается оценка регулирующего воздействия», – объяснил Кулеш.
Похожее по теме:
- «Специальный репортаж» ТВК: в зоне КРТ
- «Улучшают качество жизни других за счет нас»: как жители Николаевки отстаивают свои дома
- «Теперь жилищное строительство будет сопровождаться социальной нагрузкой»: как КРТ отразится на Красноярске
- 12.10 «Вопросы ЖКХ»: кто должен возмещать убытки после аварии в доме?
- 11.10 Почему в Госдуме хотят запретить квадроберов?
- 11.10 Курс доллара превысил 97 рублей впервые с октября 2023 года
- 11.10 «В Красноярске воздух стал грязнее, в отличие от Норильска»: депутаты обсудили экологию в Красноярском крае
- 11.10 «Это не та должность, которую можно исполнять вахтовым методом»: Роман Крастелев покинет пост депутата Горсовета