«Вопросы юристу»: что делать, чтобы дом признали аварийным?

Как признать многоквартирный двухэтажный дом аварийным после пожара? Нужна ли экспертиза для этого?

Наблюдение за состоянием жилищного фонда входит в компетенцию местных властей. Создается комиссия, куда входят специалисты БТИ, департамента градостроительства и так далее.

Когда запускается процедура признания дома аварийным по заявлению граждан, то проводится оценка дома. В результате комиссия выносит решение – признавать дом аварийным либо нет.

Основания для признания дома непригодным для проживания: ухудшение дома в связи с техническими внешними изменениями, а также изменение параметров микроклимата и окружающей среды. В постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года №47 указаны основания для того, чтобы начать процедуру признания дома аварийным, порядок проведения оценки и виды решений, принимаемых комиссией.

Председатель дома построил незаконную парковку. Теперь местным жителям приходят штрафы за то, что ставят машины в неположенном месте. Куда обращаться?

Парковка возле жилых домов относится к придомовой территории и распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений в здании, что предусмотрено статьей 36 ЖК РФ.

По закону в собственность отдельных собственников такую парковку выделить нельзя. Для выяснения оснований постройки такой парковки можно обратиться в администрацию района, управляющую компанию или ТСЖ.

Администрация должна ответить на письмо в течение 10 дней, УК – в течение 30 дней с момента обращения. Ваши следующие действия зависят от того, какое решение вы получите.

Если парковка сделана на основании решения всех собственников, но вы не согласны с этим решением, тогда вы можете оспорить его в судебном порядке. Если парковка сделана самовольно, то есть без какого-либо решения, то вы можете обратиться с жалобой на действия соседей в администрацию района, прокуратуру или суд.

---

Больше ответов юристов на популярные вопросы красноярцев – смотрите в других выпусках рубрики.