«Школа управдома»: как организовать ремонт крыши?
29 августа
Как организовать ремонт крыши? И что делать, если на ее починку у дома не хватает средств? Рассказал технический директор УК «Холмсервис» Сергей Супрун в рубрике «Школа управдома».
Как организовать ремонт крыши?
Ремонт крыши можно разбить на две категории. Первая – текущий ремонт шиферной, металлической, железобетонной, мягкой крыши. То есть какие-то локальные участки, которыми необходимо заняться, чтобы предотвратить затопления. Или же ремонт необходим, чтобы устранить выявленные дефекты после весеннего либо осеннего осмотров. Это, как правило, выполняется управляющей компанией при согласовании с советом многоквартирного дома.
Есть вторая ситуация, когда крыша требует полной замены – ее покрытия, конструктивных элементов, составных частей и так далее. Это уже категория капитального ремонта, которая требует согласования с большинством собственников многоквартирного дома путем проведения общего собрания.
Что делать, если у дома не хватает средств на ремонт?
Есть такой вариант, что мы производим соответствующий расчет, даем период для его оплаты. Например, в одном из наших домов жители приняли решение заплатить повышенный тариф. Уже в течение года эта оплата производится, будет производиться около 2 лет.
Оставшаяся часть падает на управляющую компанию, поскольку подрядчику нужно заплатить здесь и сейчас. Соответственно УК вносит эти суммы и в течение 3 лет эти деньги собирает – в итоге видно результат, что крыша не течет.
Сообщество УК «Холмсервис» есть во «ВКонтакте». Кроме того, у управляющей компании есть свой Telegram-канал.
В предыдущем выпуске «Школы управдома» директор по правовым вопросам УК «Холмсервис» Татьяна Дмитриева рассказала, на что обратить внимание при выборе управляющей компании.
Реклама. ООО " УК "Холмсервис". ИНН 2465095908
