«Школа управдома»: в квартире промерзают швы – что делать?

В квартире промерзают швы, что делать?

Как правило, такая проблема возникает в панельных домах. Это естественное движение здания, но в то же время где-то могут быть дефекты при строительстве или проседание утеплителя. Бывает, квартиры стоят и с открытым швом. Также может быть, что визуально шов целый, а промерзание проходит.

Это такой механизм, который требует детального обследования. После него принимаются соответствующие решения о ремонте или наружном утеплении, поскольку иногда одного ремонта шва недостаточно, чтобы снять проблему.

В таких случаях необходимо написать заявление, оставить заявку, чтобы пришли специалисты. Наша компания делает это с тепловизором, который выявляет все дефекты в стеновых конструкциях. Мы определяем место, где нужно отремонтировать шов, и обычно приступаем к работе уже в следующем теплом периоде года.

Как происходит ремонт швов?

Специалисты составляют схему с приложением отчета тепловизионного обследования. Формируются перечни, и уже в следующем году при наступлении благоприятной погоды мы приступаем к работам. Если ситуация нестандартная и не позволяет благоприятно жить, то бывает, что и зимой мы принимаем меры по экстренному ремонту.

Как правило, занимаются этим высотники с соответствующим удостоверением, которое позволяет им осуществлять работу на высоте. Специалисты подвешиваются с необходимым оборудованием, делают расчистку, укладывают специальный жгут, промазывают пеной и покрывают мастикой. Вместо мастики можно также применять специальный раствор, который покрывает весь шов сверху.

В 99% случаев это помогает. Если нет, то мы принимаем дополнительные меры по утеплению именно уже наружной стороны фасада.

Кто платит за ремонт швов?

Это входит в оплату за содержание и ремонт жилья. Поэтому в данном случае ничего дополнительно оплачивать не нужно, поскольку ограждающие конструкции здания являются общим имуществом, которое обязано организовывать и обслуживать управляющая компания.

---

Сообщество УК «Холмсервис» есть во «ВКонтакте». Кроме того, у управляющей компании есть свой Telegram-канал.

В предыдущем выпуске «Школы управдома» технический директор управляющей компании «Холмсервис» Сергей Супрун рассказал, что делать, если дома нет отопления.

---

Реклама. ООО " УК "Холмсервис". ИНН 2465095908