«Вопросы ЖКХ»: что делать, если в доме продувает панельные швы?

Этот выпуск рубрики «Вопросы ЖКХ» вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

Может ли УК предоставлять свои услуги по договору, но без совета дома? При этом может быть только председатель дома, без самого совета?

«Основной документ, который есть между вами и вашей УК – договор управления. В нем обязательно прописываются все услуги, которые УК вас предоставляет. Никаких других услуг УК вам предоставлять не имеет права, так как они не заявлены. Если УК хочет предоставлять какие-то дополнительные услуги, то вы должны провести общее собрание собственников, сделать протокол и проголосовать.

Без совета дома одного председателя быть не может. В ст. 161.1 Жилищного кодекса четко прописано, что из числа собственников всех жилых помещений избирается совет, из которого уже избирается председатель».

Не получается заделать панельные швы, ветер задувает в квартиру. Чья это ответственность? Должен ли я делать это за свой счет?

«Межпанельные швы – общее имущество многоквартирного дома. Ремонтировать их обязана управляющая компания. Для этого нужно написать заявление, специалисты приходят проверить квартиру. После этого вам обязаны заделать межпанельные швы, но по решению вашего совета дома и при наличии денег на текущий ремонт межпанельных швов.

Если денег на счете дома на эти цели нет, то вы имеете право самостоятельно заделать межпанельные швы».

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» смотрите по ссылке.