«Вопросы ЖКХ»: кто должен менять батареи – собственник или ук?

Этот материал также есть во «‎ВКонтакте».

Дом стоит с 1960 года. Стояки и батареи в квартирах никто никогда не менял. Кто это должен делать – мы или управляющая компания?

Если вы полностью хотите поменять все стояки: во всех подъездах, во всех квартирах, то этот вид-ремонт относится к капитальному ремонту многоквартирного дома. Это ремонт внутриинженерных систем. Если стояк в одной квартире – это уже общее имущество, поэтому необходимо провести собрание собственников, чтобы они согласовали и за счет текущего ремонта поменяли вам стояки в квартире до первого запорного устройства, размещенного на вашей батарее.

Дворника не видим месяцами. Какие меры можно предпринять, чтобы УК выполняла свои функции по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома?

Если у вас дворник не убирает, вы сходили в управляющую компанию, посмотрели по договору управления – как он должен убирать, сколько раз должен убирать. Если это не соблюдается, вы составляете акт, приглашаете управляющую компанию совместно и требуете перерасчет. Также вы обращаетесь в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Там проверят управляющую компанию и накажут за это. Еще посмотрите, если у вас действительно не убирают и управляющая компания никак не реагирует, возможно, есть смысл поменять такую управляющую компанию.

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» смотрите по ссылке.