«Эффект Ларисы Долиной»: как обезопасить себя от мошенничества на рынке недвижимости

00:01:14 Статистика и категории сделок

• Увеличение количества спорных сделок на 15–20%.

• Две категории сделок: ведомые продавцы и продавцы, оспаривающие сделки из-за невменяемого состояния.

00:02:43 Роль авторитета Долиной

• Медийный эффект Долиной мог повлиять на суды, но не стал определяющим фактором.

00:03:37 Примеры из Красноярска

• В Красноярске также встречаются случаи оспаривания сделок.

• Люди пытаются оспорить сделки спустя годы, часто пытаясь избавиться от долга через банкротство.

00:05:31 Признаки мошенничества

• Недвижимость — неликвидный актив, низкая цена должна насторожить.

• Мошенники не будут ждать полгода для продажи квартиры.

00:07:17 Ожидание обзора Верховного суда

• Ожидание обзора Верховного суда для разъяснения судебной практики.

• Возможные изменения в подходах судов после обзора.

00:09:03 Рекомендации по проверке продавцов

• Проверить адекватность продавца, пообщаться с ним лично.

• Узнать о планах продавца, проверить наличие другого жилья.

• Обратиться к профессионалам для проверки продавца.

00:10:23 Безопасные расчёты

• Рекомендация расчётов через банк, ячейку или аккредитив.

• Пример госпожи Лурье: шансы вернуть деньги есть благодаря расчётам через банк.

00:11:37 Дееспособность продавцов

• Вопрос дееспособности продавцов остаётся открытым.

• Рекомендация получать справку о дееспособности при покупке квартиры у пожилого человека.

00:12:39 Справка о пригодности для сделок

• Справка официально называется «заключение о состоянии здоровья на период заключения сделки».

• Её выдаёт консилиум из трёх врачей.

• В Красноярске это единственный орган, к которому суд обращается за экспертизой при оспаривании сделок.

00:13:25 Стоимость и риски

• Стоимость справки составляет около 30 тысяч рублей.

• Титульное страхование практически не работает из-за высоких рисков для страховых компаний.

00:13:57 Ситуация с недостроенными домами

• Виктор Мишуров комментирует ситуацию с недостроенными частными домами.

• Несмотря на попытки политизировать проблему, дома были достроены.

• Сотрудничество с органами власти, силовыми структурами, подрядчиками и банками помогает клиентам получить свои дома.

• Цель — обеспечить доверие на рынке недвижимости.

00:14:56 Заключение

• Тема недвижимости требует дальнейшего обсуждения.

Рекомендуем по теме:

• Российский рынок недвижимости накрыл «эффект Ларисы Долиной»: как прецедент певицы повлиял на покупку квартир
• Красноярская пенсионерка слетала в Москву, чтобы отдать мошенникам более 1 млн рублей
• Дети и онлайн-игры: как защитить ребенка от обмана?

Фото: Freepik