Проект «глобального» КРТ окончательно приняли в Красноярске

Комплексное развитие территорий (КРТ) – это специальный механизм, законодательно принятый на федеральном уровне. Он дает возможность строить новое жилье, обеспечивая его социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.

Ранее проект предполагал, что под КРТ отдадут почти 20% города – 7,7 тысяч гектаров земли. В новом варианте реальная площадь участков, попадающих под «глобальное КРТ» – 2,2 тысяч гектаров. Это около 6% от всей территории города.

Сейчас в Красноярске уже реализуют 8 договоров о КРТ. Для горожан создадут:

• 2 школы на 1280 мест каждая – в Николаевке и на Шахтеров
• 9 детских садов
• 2 спортобъекта
• сквер
• 3 культурно-досуговых центра 

Также город получит 20 квартир для детей-сирот. Кроме того,  расселят 9 аварийных многоквартирных бараков, построят новые проезды, парковки и сети.

«Принятая на сессии корректировка Правил землепользования и застройки дает возможность инвесторам по своей инициативе заключать с городом договоры о комплексном развитии территорий. Застройщик может осваивать только ту площадку, которая находится у него в собственности: строить там жилье и социальные объекты или по дополнительному соглашению выполнять другие социальные обязательства. На соседние дома и объекты, если они не находятся в аварийном состоянии и не являются собственностью инвестора, данный механизм не распространяется», – рассказал и.о. заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.

В работе сессии принял участие и глава города Владислав Логинов. Он подчеркнул, что социальные обязательства инвесторов будут определять индивидуально для каждой площадки КРТ.

Характер социальных и инфраструктурных обязательств зависит от площади участка – если территория позволяет, там может быть возведен детский сад или другой соцобъект. Если участок застройки небольшой, тогда на ней появятся какие-то другие объекты: сквер, спортивное и культурное учреждение, встроенные в помещения детсады.

В рамках КРТ на проспекте Свободный инвестор уже готовит площадку под детский сад на 270 мест. Построив детсад за свой счет, компания передаст учреждение городу.

Напомним, проект Правил землепользования и застройки согласован и доработан совместно с прокуратурой.

---

Другое по теме:

• «Специальный репортаж» ТВК: в зоне КРТ
• Красноярские депутаты разработали дополнительные гарантии участникам КРТ: какие меры поддержки предлагают инициаторы?
• Проект глобального КРТ в Красноярске отправили на доработку