«Вопросы ЖКХ»: законно ли ставить контейнеры под окна первых этажей за несколько дней до вывоза?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

---

Сейчас есть возможность провести голосование собственников в электронном виде – на «Госуслугах». Наша управляющая компания отказывается так проводить, распечатали всем бланки. Но жильцы хотят голосовать на «Госуслугах». Правомерен ли отказ?

Отказ управляющей компании в проведении голосовании в электронном виде через «Госуслуги» незаконен. Статья 46 жилищного кодекса РФ говорит нам о том, что порядок голосования определяется собственниками данного многоквартирного дома, но ни в коме случае не УК. Если есть такое решение собрания, где собственники решили голосовать через «Госуслуги», то тогда управляющая компания незаконно вам отказывает и печатает. Кроме этого, ФЗ №209 от 21.07.2014 (с изм. от 24.06.2025) как раз и говорит о том, что необязательно голосовать на бумажных носителях, с бланками – можно и «Госуслуги». Тем более, если есть решение общего собрания.

Необходимо написать жалобу обязательного обращения в Стройнадзор, приложить туда ваш протокол, где вы именно решили, что будете проводить все следующие собрания через «Госуслуги», и будут приняты соответствующие меры к УК.

Управляющая компания выставляет мусорные баки прямо под окна за несколько суток до вывоза. Законно ли ставить контейнеры так, что жильцы первых этажей дышат мусором?

Это незаконно. Для этого нужно жителям первых этажей собраться, посмотреть, зафиксировать, составить акт и отправить жалобу в УК на незаконные действия, потребовать, чтобы этого больше не произошло.

Первый вариант – они реагируют. Второй вариант – нет. Тогда вы со всеми этими материалами обращаетесь в вышестоящий орган, то есть в Стройнадзор.

Управляющая компания промывала трубы. В объявлениях попросила жильцов перекрыть батареи. Зачем? Помню, в советское время не перекрывали.

В советское время, как мы все помним, действительно батареи не перекрывали. Не было, во-первых, вентилей. То есть ваши отопительные приборы от общей отопительной системы не были отключены, и вода циркулировала полностью проходя через ваши чугунные батареи и выходили обратно.

Когда за много-много лет наши жители, собственники стали ставить уже более современные радиаторы, алюминиевые батареи, с других материалов, они все с перекрывающими устройствами, у них все элементы очень тонкостенные. И когда начинается промывка батарей, вся вот эта грязь и окалина может начать собираться в ваших батареях.

То есть для нашего с вами удобства мы перекрываем эти батареи, и нам рекомендуют это делать. Поэтому вот к вам управляющая компания обращается с этим вопросом.

---

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.