«Вопросы ЖКХ»: обязана ли УК реагировать на проблему с лужей от конденсата в ванной?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

На трубе с холодной водой в квартире скапливается конденсат, он стекает и получается большая лужа. Обращался в УК за помощью, но никто так и не пришел. Обязана ли УК реагировать на такие проблемы?

Управляющая компания обязана реагировать на любые проблемы, которые возникают в многоквартирном доме в части общего имущества. Значит, трубы, которые идут у вас до первого запорного устройства, – это общее имущество, дальше это ваши трубы.

Но в любом случае вы напишите письменную заявку в управляющую компанию, поставьте входящий номер, и управляющая компания обязана отреагировать на ваше сообщение, прийти, разобраться, ваша это труба, ваша собственность или это собственность общая, и, соответственно, дать рекомендации. И если это их собственность, они должны устранить данную проблему.

Может ли председателем совета дома быть человек, не имеющий в доме никакой собственности?

Председатель совета многоквартирного дома может быть председателем только тогда, когда он является собственником любого помещения в вашем многоквартирном доме – либо жилого, либо нежилого. Никакой сторонний человек, либо даже человек, который живёт в вашем доме, прописан в паспорте, у него прописка стоит, но он не собственник, не имеет права быть председателем совета многоквартирного дома. Это статья 161.1 ЖК РФ.

Если даже в управляющей компании имеется протокол собрания, где избран некий человек, который прописан в вашем доме, но не является собственником, то данный протокол может быть признан ничтожным. Для этого необходимо обратиться в службу стройнадзора, приложить этот протокол, на каком основании его избрали, и потом, соответственно, его отменят.

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.