«Вопросы ЖКХ»: по каким правилам должна быть оформлена платежка по услугам УК?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

УК выписывает собственникам дома предписания по демонтажу внешнего блока кондиционера. При этом сама же установила в свой офис в этом же доме кондиционер, блок которого находится в подвале. Теперь там сырость. Можно ли заставить УК демонтировать его?

Подвал МКД является общим имуществом собственников, если он не был приватизирован. Если он все же является чьей-то частной собственностью, а общим имуществом, то для того, чтобы УК могла там поставить кондиционер или иное оборудование, она должна была согласовать это с собственниками, а именно: провести общее собрание собственников, где они должны проголосовать, что не против установки кондиционера в подвал.

Если собрания не было, то это является нарушением. Вы можете написать обращение в Службу строительного надзора и жилищного контроля. Если такой протокол отсутствует, УК обяжут демонтировать данный кондиционер и привести имущество в первоначальный вид.

Изначально в «платежках» были расписаны почти все виды платежей: текущий ремонт, содержание, управление, лифт и так далее. Сейчас все объединили в одну строку. Как правильно должна быть оформлена «платежка»?

В жилищно-коммунальном хозяйстве существует документ – Постановление правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг». Пункт 69 говорит о том, какой именно должна быть «платежка», или единый платежный документ. Можно найти этот документ в интернете или попросить в вашей УК и сравнить с вашей «платежкой». Все УК и ТСЖ обязаны печатать данные квитанции для собственников по этой форме.

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.