«Вопросы ЖКХ»: когда должны ремонтировать межпанельные швы?

17 октября

Должна ли управляющая компания делать косметический ремонт в коридорах секционного дома? Подробнее об этом рассказала коммунальный эксперт Наталья Балабина в рубрике «Вопросы ЖКХ».

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

В доме разрушаются межпанельные швы. В УК сказали, что надо ждать зимы, чтобы это сделать. Почему такой срок? Все же должно быть готово к зиме.

Вы чувствуете, что вам стало холодно зимой, когда температура ниже -15°C. Вызываете представителей УК, они проводят обследование в вашей квартире. Смотрят, какие межпанельные швы прохудились и как их надо поменять. В теплый же период времени, когда температуры уже положительные, они ремонтируют данные межпанельные швы.

Но тем не менее, существует постановление Госстроя РФ №170, которое никто не отменял. В нем прописано, что управляющая компания обязана делать осмотры фасадов и межпанельных швов 2 раза в год: весной, после окончания отопительного сезона, и осенью, перед началом отопительного сезона.

В результате данных осмотров, которые должны быть заактированы и храниться в УК, вы можете туда обратиться, вам обязаны показать данный акт. Там должны быть уже прописаны мероприятия по ремонту либо замене межпанельных швов.

Дом секционного типа: направо и налево от пролета по 4 квартиры в секциях. С большим трудом добились простейшей побелки и покраски подъезда. Но этот косметический ремонт сделали только в центральном маршевом проходе, а в коридорах секций – нет. Председатель совета дома говорит: благоустраивать секции нужно самим жильцам, которые там проживают. Кто все-таки должен проводить ремонт в коридорах секций?

Рассмотрим дом секционного типа. Все коридоры, то есть и секционные, это общее имущество вашего многоквартирного дома. Неважно, 4 или 8 квартир в секции. Есть коридоры, которые являются местами общего пользования. Соответственно, текущие ремонты управляющая компания должна проводить во всех коридорах, в том числе и в секционных коридорах.

Председатель дома здесь однозначно неправ. У вас должно быть проведено общее собрание собственников помещений либо протоколом совета дома, если он уполномочен на проведение текущего ремонта. И за счет средств текущего ремонта управляющая компания обязана вам проводить ремонты.

Поэтому еще раз внимательно прочитайте свой договор управления и знайте, что это незаконно. Проводите собрание, собирайте 50+1% голосов, и УК должна провести ремонт.

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.

Последние новости