«Вопросы ЖКХ»: кто должен оплачивать поверку счетчиков?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

---

Можно ли общим голосованием жильцов отстранить действующего председателя дома? И может ли совет дома из 3-4 жильцов управлять МКД?

Жилищный кодекс РФ статьей 161.1 четко определяет права и обязанности совета дома, в том числе председателя. Как правило, совет МКД выбирается на 2 года. Если все хорошо, нет замечаний к председателю, и вы не провели другое собрание о переизбрании, то это решение еще на 2 года продляют.

Если ваш председатель плохо работает, что должно быть зафиксировано различными актами, тогда можно собрать внеочередное общее собрание собственников и переизбрать данного председателя.

Что же касается утверждения, что совет дома управляет всем МКД, то оно является ошибочным. Представители совета избраны, чтобы взаимодействовать между всеми собственниками и управляющей компанией. Но никак не управлять домом, этим занимаются сами собственники.

У меня муниципальная квартира, но в соцнайме. Должен ли я оплачивать поверку счетчика? Кроме того, прошлая УК потеряла паспорт теплового узла, и сейчас новая компания заставляет делать новый паспорт теплового узла за свой счет. Должен ли я, у кого квартира в соцнайме, оплачивать все это?

В вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета. Это является вашей собственностью – неважно, что квартира в соцнайме. Хозяином квартиры считается муниципалитет, но счетчик – это именно внутриквартирное оборудование.

Согласно постановлению правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг», ответственность за состояние и эксплуатацию индивидуального прибора учета лежит на том, кто им фактически пользуется.

Если УК потеряла паспорт теплового узла, то это не ваша проблема. Управляющая компания за свой счет должна этот паспорт восстановить. Вы не обязаны платить деньги.

---

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.