Как грядущее повышение налогов повлияет на работу управляющих компаний: ответ эксперта

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

00:00:07

Введение

• Обсуждение налоговых изменений, вступающих в силу с 2026 года.

• Влияние на жилищно-коммунальный комплекс и управляющие компании.

• Обсуждение последствий для платежек жильцов.

00:00:35 

Новые налоги для управляющих компаний

• С 2025 года управляющие компании с доходом выше 60 млн рублей обязаны платить НДС.

• Снижение порога до 20 млн рублей с 2026 года.

• Возможные последствия для бизнеса и платежек жильцов.

00:02:13 

Взаимодействие с жильцами и внутренние резервы

• Необходимость общего собрания собственников для изменения тарифов.

• Варианты действий управляющих компаний: отказ от управления или поиск внутренних резервов.

• Риски обнуления ремонтов из-за уплаты НДС.

00:03:47 

Влияние налоговой реформы на тарифы

• Повышение ставки налога на прибыль и расходов на страховые взносы.

• Государственное регулирование тарифов для ресурсоснабжающих организаций.

• Свободный рынок тарифов для управляющих компаний.

00:05:54 

Контроль и отчетность в ЖКХ

• Усиление контроля по закону о единой форме отчетности.

• Форма отчета для управляющих организаций оказалась формальной.

• Игнорирование предложений экспертного сообщества.

00:07:50 

Финансирование ЖКХ в Красноярском крае

• Увеличение тарифов в Красноярском крае.

• Финансирование ЖКХ из краевого бюджета.

• Недостаточность средств для покрытия реальных потребностей.

00:09:32 

Меры поддержки и оптимизация

• Обсуждение поправок в налоговый кодекс для снижения нагрузки на предприятия ЖКХ.

• Меры поддержки для малых и средних управляющих компаний.

• Возможность использования сэкономленных средств на ремонты инфраструктуры.

00:10:58 

Перспективы укрупнения предприятий

• Логичность укрупнения предприятий для оптимизации затрат.

• Пример краевого водоканала как примера укрупнения.

• Необходимость политических решений для реализации предложений.

00:11:57 

Проблемы управляющих организаций

• Управляющие организации должны четко понимать свою экономическую деятельность и готовность работать на рынке.

• Некоторые компании эффективно собирают средства, но не предоставляют качественные услуги.

• Такие компании должны уйти с рынка либо самостоятельно, либо по реакции надзорных или правоохранительных органов.

• Жилищный фонд, управляемый недобросовестными организациями, перейдет к честным компаниям.

00:12:45 

Прозрачность деятельности

• Управляющим организациям необходимо обеспечить достаточный уровень прозрачности своей финансово-хозяйственной деятельности.

• Жители многоквартирных домов должны иметь возможность ознакомиться с отчетами и предложениями о тарифах.

• Тарифы должны утверждаться на общих собраниях жителей.

00:13:03 

Перспективы в коммунальном хозяйстве

• В 2026 году в коммунальном хозяйстве ожидаются сложности из-за изменений в налоговом кодексе и других факторов.

• Роман Казаков, директор института развития ЖКХ, отметил, что вопросов еще много и после Нового года придется решать проблемы на ходу.

Другое по теме:

• Тарифы на ЖКХ вырастут дважды в Красноярском крае
• Аналитики подсчитали, сколько средняя семья из Красноярска будет копить на первоначальный взнос по ипотеке