«Он живет на эмоциях, инфоповодах»: какая обстановка на рынке недвижимости в Красноярске

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

00:00:35 Итоги первого полугодия 2026 года

• Ожидания падения цен не оправдались, цены умеренно растут.

• В Красноярске новостройки подорожали на 4,2% за первое полугодие.

• Рост цен обусловлен инфляцией и субсидированием льготных программ.

00:02:28 Инвестиции в коммерческую недвижимость

• Инвестиции в коммерческую недвижимость упали на 14-33%.

• Застройщики регулируют спрос, получая разрешения на строительство, но не начиная его.

• Коммерческая недвижимость реагирует на общую деловую атмосферу.

00:03:45 Ключевая ставка и ожидания покупателей

• Ключевая ставка на уровне 14%, рыночная ипотека – 17-18%.

• Покупатели ждут снижения ставок, но цены растут примерно на уровне инфляции.

• Высокие депозиты ранее были выгодны, но теперь многие присматриваются к рынку недвижимости.

00:05:27 Выравнивание рынка

• Рынок живёт на эмоциях и информационных поводах.

• В мае была просадка по сделкам, в июне – скачок.

• Цены умеренно растут даже при низком спросе.

00:06:58 Выгода покупки квартиры

• Покупка квартиры выгодна при наличии собственных средств.

• Застройщики предлагают акционные квартиры и субсидированные ставки.

• Разрыв в цене между первичным и вторичным рынком составляет около 14%.

00:08:24 Вторичный рынок

• Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 19%.

• Вторичный рынок растёт вслед за новостройками.

• Покупка на вторичном рынке важна для немедленного переезда.

00:09:35 Депозиты и рынок недвижимости

• Триллионы рублей хранятся на депозитах, но это суммы, достаточные для первоначального взноса.

• Надежды на приток депозитов на рынок недвижимости эфемерны.

00:10:17 Рынок аренды

• Рынок аренды реагирует на высокие ставки и новые предложения.

• Ставки аренды: однокомнатная – 27 тысяч рублей, двухкомнатная – 34 тысячи.

• Квартиры в хороших районах новостроек предлагают высокие цены.

Рекомендуем по теме:

• «На вторичке наступает оттепель»: советы эксперта по ипотеке в 2026

• Двойная пенсия, биометрия и переводы через СБП: какие законы вступают в силу в июле 

• Российский рынок недвижимости накрыл «эффект Ларисы Долиной»: как прецедент певицы повлиял на покупку квартир