«Вопросы ЖКХ»: кто оплачивает задолженность после смерти одинокого собственника?

Этот материал вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».

Кто должен оплачивать задолженность, если собственник умер, а жилое помещение только спустя полтора года перешло в собственность муниципалитета?

Квартира была, я так понимаю, приватизированная. Там был собственник, он умер. И полтора года квартира стояла, пока не перешла как выморочное имущество. То есть то, которое уже не имеет собственников, я так полагаю. Поэтому за эти полтора года должен оплачивать, если кто-то там проживал после того, как собственник умер, может быть, члены семьи какие-то или те, кто с ним просто жил, они обязаны оплачивать.

Если вообще никто не проживал тогда – муниципалитет должен оплатить в управляющую компанию за эти полтора года, потому что квартира потом отошла государству, то есть муниципалитету, и по очереди была, вероятно, будет распределена следующему человеку.

В доме есть подземная парковка с кладовками. Кто должен заниматься там ремонтом и охраной? Справедливо ли, что оплачивать услуги должны все жители – даже те, кто не пользуется парковкой и кладовками?

Для начала надо посмотреть технический паспорт вашего многоквартирного дома и понять, входит ли парковка подземная и кладовки в состав общего имущества вашего многоквартирного дома. Тогда вы проверяете свой договор управления, прописана ли там эта оплата, как вы голосовали, сколько вы там должны оплачивать. Внимательно все изучаете.

Если там нет ссылки на это, и вообще парковка и кладовки эти вообще там незаконные, или они не входят, это уже как отдельные, у нас есть такие дома, где парковки – это отдельное общество с ограниченной ответственностью. К многоквартирному дому вообще не имеет никакого отношения.

Здесь надо очень внимательно разбираться, изучить документы. Если она вообще не входит в состав общего имущества вашего дома, тогда с вас незаконно взимают плату. Если же входит в состав общего имущества, и было собрание, где 67% голосов проголосовали за данное решение, то все остальные, независимо против они или нет, они обязаны подчиниться общему решению вашего собрания.

Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» вы можете посмотреть по ссылке.